Вся правда о кредитах. На сегодняшний день существует два способа перекредитоваться

Радость от однажды взятого кредита и совершенной на эти средства покупки через некоторое время может омрачиться осознанием размеров ежемесячных выплат. А с каждым годом ставки медленно, но верно понижаются. И у многих клиентов появляется желание сменить кредитора, особенно у тех, кто занимал на покупку жилья.  Как перейти в другой банк?  - На сегодняшний день существует два способа перекредитоваться - заложить дополнительное имущество или договориться, чтобы новый кредитор перекупил ваш долг у предыдущего, - рассказали нам в одном из столичных банков. - Первый способ популярен среди обеспеченных клиентов. Они закладывают дорогостоящее имущество, которое еще не находится в залоге. Это может быть загородный дом, вторая квартира или дорогая иномарка. Под такое обеспечение они получают кредит, расплачиваются с первым долгом и начинают отношения с новым банком.  Второй способ сложнее, но он подходит небогатым клиентам, которых большинство. Чтобы перевести кредит в новый банк, не меняя при этом предмет залога, нужно чтобы кредиторы самостоятельно договорились между собой и обсудили условия такой сделки. Дело в том, что невозможно передать имущество в залог новому банку, пока кредит за него не выплачен. Вот тут и получается замкнутый круг - чтобы получить деньги, нужен залог, а чтобы получить обратно заложенное имущество, нужны деньги.  С точки зрения банкиров, им выгоднее иметь дело с обеспеченными заемщиками. Ведь тогда они выдают стандартный кредит, а все хлопоты по погашению предыдущего займа ложатся на плечи клиента. Такое положение вещей в который раз подтверждает народную мудрость: для получения кредита нужно доказать банку, что денег у тебя достаточно и ты в них особо не нуждаешься.  Какие проблемы возникают у перебежчиков?  Если вы смените кредитора, ваш статус как заемщика может резко понизиться. В некоторых банках таких клиентов не жалуют - они рискуют потерять имущество при малейших задержках с выплатой процентов, чего в принципе не может произойти с постоянным клиентом, пользующимся лояльным отношением банка благодаря проверенным временем взаимоотношениям.  Кстати, не забудьте, что для банка основной вашей характеристикой как заемщика будет ваша кредитная история - то, как вы выплачивали кредит в предыдущем месте. Так, некоторые финучреждения в качестве обязательного условия рефинансирования граждан рассматривают отсутствие задолженностей более чем на пять дней. Хотя в мировой практике опоздания с погашением кредита на срок до 30 дней банками не карается. Ведь небольшие задержки часто вызваны уважительными причинами - болезнью, командировкой или отпуском.  Кто может "изменить" и на какую сумму?  - Рефинансированию подлежит задолженность заемщиков, которые имеют позитивную кредитную историю и чья просрочка по кредитным платежам не превышает пяти дней, - рассказали "Комсомолке" в одном из банков. - Кредит предоставляется в сумме фактической кредитной задолженности в другом банке. В случае необходимости сумма кредита может быть увеличена, но не должна превышать 80% от рыночной стоимости недвижимости, которая находится в залоге у банка.