Вся правда о кредитах. Молодежное некредитование

Если вы до 29 лет не успели родить минимум троих детей, защитить диссертацию или поставить мировой рекорд, то молодежный кредит вы вряд ли получите!  Теперь просто принадлежность к группе "до 30 лет" не обещает вам со стороны государства практически никакой помощи. Таковы новые условия молодежного жилищного кредитования. Возникает резонный вопрос: кто же тогда получает кредиты на квартиры, если большая часть молодых людей не имеют научной степени и у них нет достижений в спорте?  Две трети жителей Украины нуждаются в улучшении жилищных условий. Износ жилого фонда, по данным специалистов, превышает 60 %. И в то же время среднестатистический украинец должен больше года копить деньги, чтобы по рыночной цене купить один квадратный метр жилья. Если говорить о кредите на квартиру, то большинство зарплат не превысят и половины суммы процентов банковского кредита. Да и получить его может не каждый желающий. Тем не менее с нынешним ростом цен на недвижимость кредит - для многих единственный способ купить жилье. Молодым и перспективным надежду на его приобретение дало государство. Аточнее - программа молодежного жилищного кредитования. Чиновники задумались над обеспечением "будущего Украины" жильем еще в 1992 году. Тогда начал работать Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. Это бюджетная организация, которая служит посредником между Госбюджетом Украины и молодыми людьми, мечтающими о собственном доме. В 90-х фонд был подчинен тогдашнему Министерству по вопросам семьи и молодежи. Он начал воплощать политику, предусмотренную Законом "О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине". Позже работа фонда воплотилась сразу в двух программах, которые кое-как, но работали до недавнего времени.  "Государственный кредит"  Благодаря этой программе молодые семьи могут получить компенсацию (в размере до 50% стоимости жилья) на покупку строящейся квартиры за счет бюджетных средств по льготным ставкам. Поскольку число желающих получить такую компенсацию было очень велико, а денег выделялось мало, требования к претендентам на получение такого кредита предъявлялись очень серьезные.  "Банковский кредит"  Программа предусматривает частичную компенсацию государством процентов по кредиту, который предоставляется банком. Этот вариант был наиболее приемлемым для многих молодых людей. Тем более что требования к кандидатам по сравнению с первой программой оказались не очень строгие. Единственное, что требовалось от них, - подпадать под следующие категории:  - молодая семья (муж и жена в возрасте до 35 лет включительно);  - неполная семья, где мать (отец) в возрасте до 35 лет имеет несовершеннолетних детей (или ребенка);  - одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.  Как жить?  Полтора года назад Инна и Сергей купили однокомнатную квартиру в спальном районе Харькова. Молодая семья воспользовалась банковским кредитом. Говорят, что решились на него только благодаря программе молодежного жилищного кредитования, обещающей частичное возмещение процентной ставки. Перед тем как взять кредит, Инна и Сергей провели не один десяток расчетов. Сопоставляли банковские проценты, суммы государственных компенсаций, свои зарплаты. Говорят, что рассчитали все впритык. Теперь живут в своей квартире. Но о ремонте только мечтают.  "Я думаю, надо с кухни начинать. Потому что кухня у нас основная. Тут все готовим, обсуждаем. Окна на пластиковые нужно поменять. Двери вот уже сняли. Обои, электрика - все еще от прошлых хозяев. Тут надо обязательно ремонт делать. Уже руки чешутся..." - говорит Сергей.  Впрочем, вот уже полгода как молодая семья перестала получать компенсацию от государства. Ребята рассказывают, что еще туже затянули ремни. Апланы о рождении ребенка и вовсе пришлось отложить на неопределенный срок.  "О ребенке я вообще молчу. Для меня это больная тема, потому что ребенка родить сейчас никак не получается. Первая и основная проблема - финансы. И сейчас очень большая нагрузка ложится на наши плечи. А когда родится ребенок - еще тяжелее будет. Это нереально",- убеждена Инна.  Частичную компенсацию банковских процентов в 2004году получили 1 143 молодых человека. В 2005 году было заключено 15 800 договоров. Сначала 2006 года молодежные кредиты на приобретение жилья почти не выдавались, но уже к середине 2006 года начала накапливаться задолженность государства перед заемщиками. В это же время чиновники начали разговоры о том, чтобы реформировать механизм выдачи молодежных кредитов. Кабинет Министров в свою очередь приготовил соответствующее постановление, в котором условия получения кредитов стали более жесткими. Тем временем в отделения Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству по всей Украине ежеквартально обращается более 10 тысяч молодых семей в надежде взять кредит и купить квартиру, так что в базе фонда сегодня числятся 18 600семей и молодых людей в возрасте до 35 лет. Вхарьковском отделении вспоминают об очередях за льготным кредитом. Сейчас все изменилось. Из-за отсутствия бюджетных средств эта программа вообще не работает. Запрошлый год было выдано всего 150 льготных кредитов и ни одного - с частичной компенсацией процентной ставки. Те семьи, которые получили кредиты ранее, вынуждены были, как Инна с Сергеем, самостоятельно оплачивать все проценты.