Вся правда о кредитах. Коммерческая ипотека: ситуация в центральном регионе

Центральному региону страны в 2007 году не удалось перещеголять своих соседей по части коммерческой ипотеки. И хотя в центральных областях Украины полным ходом шло кредитование коммерческой недвижимости, финансисты зафиксировали лишь 25-процентный рост своих вложений в этом регионе. Более впечатляющие темпы кредитования в центре страны финучреждения прогнозируют в этом году - прирост объемов должен составить 35-40%. И это несмотря на то, что банкиры уже сегодня говорят об ужесточении требований к застройщикам.  По словам экспертов, финансисты в прошлом году вкладывали средства лишь в несколько крупных городов центрального региона. "Наиболее заметным увеличение объемов кредитования коммерческой недвижимости было в Виннице, где оно составило 38% от общего объема прироста. А также в Миргороде - 21% объема, Полтаве и Черкассах - по 18%, Кременчуге - 3%, на все остальные города региона пришлось лишь 2%. Вообще можно говорить, что основной рост происходил в наиболее экономически активных городах и в курортной зоне центральной Украины (Миргород и его пригороды)", - рассказала директор департамента банка "Хрещатик" Марина Нестеровская. С наибольшей охотой банкиры ссужали средствами девелоперов, делающих ставку на возведение гостиниц и торгово-развлекательных центров. С ними по объемам финансирования могли тягаться лишь компании, занимающиеся строительством складских помещений. Сегмент офисного строительства не мог похвастаться солидными объемами. По разным оценкам, наиболее активно коммерческой ипотекой в прошлом году занимались порядка 14-15 банков (см. диаграмму).